“降”字终于在楼市调控中出现了。
２９日，一线城市房价调控目标集中出台。北京市政府明确提出：今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。深圳和广州则目标一致，即２０１１年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度ＧＤＰ和常住人口人均可支配收入的增速。
截至昨日，已公布目标的城市达４３个，距离国务院要求的房价控制目标公布时限仅剩两日。大限近在眼前，一线城市齐赶“末班车”，北京更祭出了迄今为止最严的房价控制目标。
２９日晚间，北京市政府公布了今年新建普通住房价格控制目标，明确指出今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降。
相比此前４２个城市“控速不降价”的调控目标，北京市政府“将房价控制在合理水平”的决心可见一斑。
北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，按照国务院要求，经北京市政府研究，并广泛听取社会各界意见后确定，北京市新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。
北京易居房地产研究所所长牟增彬表示，这是目前国内出台的最严的房价控制目标，彰显了北京市控制高房价的决心和信心。
北京市住房和城乡建设委员会有关负责人表示，北京市将继续多措并举，进一步巩固和扩大房地产调控成果，并区分不同的住房需求实施针对性的调控措施。
为了解决中低收入家庭住房困难，今年北京市将进一步扩大住房保障规模，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房２０万套以上，竣工保障性住房１０万套，并且优先重点保障廉租家庭；大力发展公租房，今年筹集公租房房源６万套以上，通过廉租房和公租房，争取逐步覆盖各类保障家庭。
对于满足群众刚性自住和改善性需求，北京市将通过市场上的新建普通住房解决。新建普通住房是指住宅小区容积率１．０以上、单套建筑面积１４０平方米以下的住房，其中以９０平方米（含）以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。
北京房地产业协会副秘书长陈志介绍，控制房价稳中有降的目标涉及“稳”和“ 降”两个方面。“稳”主要是要将价格稳定在去年的水平，措施主要是保供应，今年住房用地供应中，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于７０％，并且推行“限房价、竞地价”等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨。在“降”方面，将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求；对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。
在国务院确定的最后期限到来之前，深圳和广州也终于公布了其房价调控目标。
深圳市规划和国土资源委员会２９日在其官方网站上公布有关公告，确定今年新建住房价格控制目标为：２０１１年全市新建住房价格指数的涨幅低于全市本年度ＧＤＰ和常住人口人均可支配收入的增长速度。公告说，深圳将坚决打击房地产投机行为，遏制房价过快上涨，确保年度新建住房价格控制目标的实现。
同一天，广州版目标出炉：坚决贯彻落实国家和省的房地产调控措施，２０１１年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。
今日，距国务院要求的房价控制目标公布时限仅剩最后一天，已公布房价控制目标的城市达４３个。
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■ 各地房价调控目标盘点
最“给力”
北京提“降” 全国独一份
北京昨晚公布了新建普通住房价格控制目标：新建普通住房价格与去年相比稳中有降。
在已公布房价调控目标的城市中，北京是惟一一个出现“降”字的城市。
最“不靠谱”
榆树房价涨幅不得超５０％
吉林省榆树市公布的房价控制目标要求低于２０１０年新建住房价格增幅。２０１０年榆树市区新建住房平均价格同比增长达５０．５％。
最“胸怀天下”
贵阳房价增幅“看齐”全国
据报道，贵阳是最早公布房价调控目标的省会城市之一，其目标为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。
国家统计局的数据显示，２０１０年全国７０个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在１３．６７％。
部分城市今年房价调控目标
上海
新建住房价格涨幅低于年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。
注：２０１１年上海ＧＤＰ增长预期为８％左右。
广州
新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。
注：新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用住房。２０１１年广州ＧＤＰ增长预期为１１％。
太原
新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度ＧＤＰ和人均可支配收入增长水平。
注：２０１１年太原ＧＤＰ预增１３％，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长１０％和１０％以上。
海口
新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。
注：２０１１年，海口城镇居民人均可支配收入增长的预期目标为１０％左右。
西安
新建住房价格不高于当年全市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。
注：西安ＧＤＰ今年预期增长１４％，城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长１５％。
兰州
新建商品住房价格涨幅不超过９％，低于ＧＤＰ和城市居民人均可支配收入指标。
注：兰州预计今年ＧＤＰ增１４％以上，城市居民人均可支配收入增长１０％以上。
沈阳
新建住房价格指数同比增幅低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。
注：沈阳２０１１年城市居民人均可支配收入、ＧＤＰ增幅的预期目标均为１２％。
郑州
新建住房价格同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度。
注：郑州今年预期目标是，２０１１年城镇居民人均可支配收入增长为１０％，生产总值增长１３％。
银川
新建商品住房价格上涨幅度控制在当年城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，同比增幅低于１０％。
贵阳
新建住房价格增幅不高于去年全国平均值。
昆明
新建商品住房年度价格涨幅低于该市年度ＧＤＰ和人均可支配收入增长水平。
注：昆明今年城镇居民人均可支配额收入预期增幅为１０％以上，ＧＤＰ预计增长１３％。
济南
新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。
注：政府工作报告显示，２０１１年济南城市居民人均可支配收入将增长１２％。
合肥
全市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度ＧＤＰ、居民可支配收入增长幅度。
注：今年合肥主要经济预期目标分别为，ＧＤＰ增长１６％，城镇居民人均可支配收入增长１３％。
深圳
２０１１年新建住房价格指数的涨幅低于本年度ＧＤＰ和常住人口人均可支配收入的增长速度。
宁波
新建住房价格全年涨幅要低于２０１１年度市区居民人均可支配收入的增长幅度。
注：宁波预计今年市区居民人均可支配收入增长１０％。
厦门
新建住房价格同比涨幅明显低于全市年度ＧＤＰ和人均可支配收入增长幅度。
来源： 上海证券报
